מדריך מדד
קריאה של 5 דק'
הצמדה למדד בחוזה שכירות: מדריך מקיף למשכיר
כיצד עובד מנגנון ההצמדה למדד המחירים לצרכן בישראל? מתי מותר לעדכן את השכירות וכיצד מונעים טעויות מביכות מול השוכר.
קרא עוד ←
הדור החדש של ניהול נכסים בישראל
כמו חברת ניהול בכיס שלך.
כמו חברת ניהול בכיס שלך.
בחינם בהשקה.
השאירו את דמי הניהול המופקעים ועמלות אנשי המקצוע מאחור. קחו 100% שליטה על הנכסים שלכם עם סריקת חוזים ב-AI, הצמדה אוטומטית למדד, ופרוטוקול מסירה דיגיטלי - הכל ישירות מהנייד.
הצצה לאפליקציה:
אינטגרציות ואבטחה רשמית
נתוני מדד רשמיים (למ"ס)
הצפנה ואבטחה 256-bit
חוקי וקביל משפטית (OTP)
סינון שוכרים CofaceBDI
מחזור חיים מלא
מחזור החלפת דייר מושלם: כך RentMate מלווה אתכם
ניהול השכירות הוא תהליך מחזורי מורכב. ראו כיצד RentMate מעניקה לכם כלי ניהול מקצועיים בכל אחד מהשלבים:
1
מציאת דייר ופרסום
כתיבת מודעות שכירות אטרקטיביות ושיפור תמונות הנכס ב-AI למקסימום קליקים.
2
סינון שוכרים ורישום
טופס דיגיטלי לסינון שוכרים, הכולל אימות זהות מול API רשמי לבדיקת רקע.
3
העלאת חוזה וניהול דיגיטלי
העלאת חוזה השכירות הקיים, ריכוז מסמכי ערבות וביטחונות בצורה מסודרת.
4
פרוטוקול כניסה (Check-In)
אשף דיגיטלי לתיעוד ליקויים ומונים, חתום דיגיטלית בעת קבלת המפתח.
5
מכתבי העברת רשויות
הפקה אוטומטית של טיוטות מכתבים להעברת חשבונות ארנונה, מים וחשמל.
6
ניהול שוטף, מדד ואופציות
חישוב הצמדות מדד אוטומטי וניהול וואטסאפ למימוש אופציות.
7
התראות ביטוח וערבויות
תזכורות חכמות מראש לחידוש פוליסת ביטוח הדירה והערבויות.
8
פרוטוקול פינוי (Check-Out)
אשף פינוי נכס מסודר לתיעוד מצב הדירה וקריאות מונים לצורך שחרור ביטחונות.
שלב 1 מתוך 8
מציאת דייר ופרסום
מעטפת שקט נפשי 360°
כל מה שהנכס שלך צריך - במקום אחד.
במקום לגנגל בין אפליקציות, קבצי אקסל ופתקים בנייד – RentMate מעניקה לך את כל הכלים המקצועיים לניהול עצמי מלא של הדירה בראש שקט.
| פיצ'ר באפליקציה | מה הפיצ'ר עושה | היתרון והערך למשכיר |
|---|---|---|
| 📜 סורק חוזים AI | מעלים את קובץ חוזה השכירות (PDF או תמונה), והמערכת מזהה ומחלצת אוטומטית את כל נתוני החוזה ומעדכנת אותם ישירות בפרטי החוזה באפליקציה. | חסכון בזמן הקלדה ידנית, אפס טעויות בהזנת נתונים והגנה על הנכס. |
| 📈 הצמדה אוטומטית למדד הלמ"ס | המערכת מחוברת ישירות לנתוני הלמ"ס ומחשבת אוטומטית את שכר הדירה המעודכן ואת הפרשי הצמדה המצטברים בהתאם לתדירות ושיטת ההצמדה שהוגדרו בחוזה. | אפס הפסדים כספיים מאינפלציה, שקיפות מלאה ואפס ויכוחים מול השוכר. |
| 🔔 תזכורות למועדים חשובים | התראות אוטומטיות לנייד על מועדים קריטיים: חלון זמנים להודעה על הארכת שכירות/אופציה, עדכוני מדד תקופתיים, ותאריכי תפוגה של ערבויות וביטוחים. | אפס שכחה של תאריכים קריטיים ושמירה על זכויות בעל הדירה בזמן. |
| 📢 מחולל מודעות AI לפרסום הנכס | מערכת בינה מלאכותית המנסחת מודעות שיווקיות מנצחות לפרסום הדירה (עבור פייסבוק, יד2 וקבוצות וואטסאפ), תוך הדגשה אוטומטית של יתרונות הנכס. | מציאת שוכרים מהר יותר, חיסכון בזמן ניסוח ומודעה מקצועית. |
| 📊 ווידג'טים להצגת מידע מהיר | לוח בקרה חכם המציג במבט אחד שינויים אחרונים במדד הלמ"ס, הככנסות שכירות חודשיות ושנתיות מצטברות, ומגמות ממוצע שכר דירה באזור. | תמונת מצב פיננסית צלולה ומיידית על כל הנכסים בכיס שלך 24/7. |
| ✍️ חתימה דיגיטלית מאומתת (OTP) | חתימה דיגיטלית מאובטחת על מסמכים ופרוטוקולי מסירה, המאומתת באמצעות קוד חד-פעמי (OTP) שנשלח לנייד של השוכר והמשכיר. | אסמכתא משפטית חתומה ומאומתת לכל הסכם ללא צורך בהדפסת ניירות. |
| 📋 פרוטוקול מסירה דיגיטלי | מילוי פרוטוקול מסירת או החזרת דירה מובנה מהנייד, כולל תיעוד תמונות של מצב הנכס, ורישום קריאות מוני חשמל, מים וגז. | מניעת טענות או מחלוקות על נזקים וקריאות מונה בהחזרת הדירה. |
| 🙋♂️ ערכת סינון מועמדים ושוכרים | שאלון סינון מובנה למענה על ידי המועמדים לשכירות, הכולל אפשרות להעלאת מסמכי הכנסה ותלושי שכר לעיון המשכיר. | בחירת דיירים איכותיים בראש שקט, בדיקת התאמה ושמירה מלאה על פרטיות. |
| ⚡ ניהול מוני תשלומי חובה | מעקב מנהלי אחר תשלומי מוני חשמל, מים, גז וארנונה, יחד עם מחולל מכתבים אוטומטי להעברת החשבונות ברשויות ובחברות התקשורת. | מניעת חובות מנהליים שנותרים על שם בעל הדירה והחלפת שמות מהירה. |
| 🔐 כספת מסמכים מוצפנת | שמירה מאורגנת ומאובטחת של כל חוזי השכירות, פרוטוקולי המסירה, תמונות הדירה וקבצי התשלומים בהצפנת 256-bit. | כל מסמכי הדירה שמורים ומסודרים בכיס שלך לתמיד, ללא ניירת אבודה. |
השוואת עלויות חכמה
כמה באמת עולה לכם חברת ניהול מסורתית?
השתמשו בסליידר כדי לבחור את שכר הדירה החודשי שלכם וגלו את העמלות הנסתרות שחברות הניהול והמתווכים לוקחים מכם.
השוואה יבשה
הכירו את ההבדל: דיגיטלי מול מסורתי
השוואה מפורטת של תכונות, עלויות ושליטה בנכס שלכם.
| מאפיין / עלות | חברת ניהול מסורתית | RentMate דיגיטלי |
|---|---|---|
| עלות חודשית שוטפת | 7% - 10% משכר הדירה | חינם בהשקה לנכס 1 |
| עמלת תחלופת שוכר | כלול בניהול השוטף | חינם |
| עלות שנתית כוללת (לדירת 6k) | ₪5,040 - ₪7,200 | חינם בהשקה |
| שליטה על הכסף והנכס | נמוכה (הכסף עובר דרכם) | 100% שליטה אצלך (הכסף עובר ישירות אליך) |
| עמלת הזמנת בעלי מקצוע | עמלת תיווך של 10%-20% על כל תיקון | 0% עמלה. קשר ישיר לבעלי מקצוע לבחירתכם |
| הצמדה אוטומטית למדד הלמ"ס | מבוצע ידנית (בדרך כלל מתפספס) | אוטומטי לחלוטין בהתאם לחוזה (מאגר נתונים ישירות מהלמ"ס) |
| תיעוד ומסמכים חתומים | קלסרים וניירת ידנית | חתימה דיגיטלית או קובץ להדפסה (לבחירה) |
| פרוטוקול מסירה והעברת חשבונות | רישום ידני חלקי, ללא העברת חשבונות | אשף דיגיטלי לתיעוד מונים וליקויים + הפקה אוטומטית של מכתבי העברת רשויות (ארנונה, חשמל, מים) |
| מעקב ערבויות וביטוחים | מעקב ידני ולעיתים מרושל | התראות חכמות מראש על פקיעת פוליסות ביטוח דירה וערבויות בנקאיות |
טכנולוגיה בשירות המשכיר
הכלים שיעניקו לכם שקט נפשי מלא
שילוב של בינה מלאכותית ואוטומציה אדמיניסטרטיבית המונע טעויות אנוש וחוסך לכם שעות עבודה בשנה.
סורק חוזים AI חכם
מעלים את חוזה השכירות הקיים ותוך שניות ה-AI מנתח ומחלץ את גובה השכר, מועדי התשלום ותנאי ההצמדה למערכת ללא הקלדה ידנית.
הסכם שכירות בלתי מוגנת
שכר הדירה יעמוד על ₪6,000 לחודש...
דמי השכירות יוצמדו למדד המחירים לצרכן...
התשלום יבוצע ב-10 לכל חודש...
פרוטוקול מסירה דיגיטלי
אשף Check-In/Out המאפשר לתעד ליקויים בדירה, לצלם, להחתים את השוכר על גבי המסך ולשמור עותק PDF משפטי מאובטח למניעת סכסוכים.
סלון: תקין ✓
מטבח: סדק בשיש ⚠️
חתימת השוכר: דניאל כהן
בוט וואטסאפ והתראות אוטומטיות
המערכת שולחת תזכורות תשלום לשוכרים, מעדכנת אותם על הפרשי מדד הלמ"ס ומנהלת את התקשורת האדמיניסטרטיבית במקומכם.
היי, מתי שכר הדירה החודש מתעדכן לפי המדד?
שלום דניאל! שכר הדירה לחודש זה עודכן ב-₪150 לפי מדד המחירים לצרכן שפורסם ב-15 לחודש. דרישת התשלום המעודכנת נשלחה למייל.
האקדמיה למשכירים
מרכז הידע של RentMate
מאמרים וכלים מקצועיים שיעזרו לכם לנהל את נכסי הנדל"ן שלכם כמו מקצוענים.
פרוטוקול מסירה
קריאה של 4 דק'
חשיבותו של פרוטוקול מסירה דיגיטלי (Check-In)
למה תיעוד מצב הדירה ברגע כניסת הדייר הוא תעודת הביטוח שלכם למניעת סכסוכים, וכיצד מנהלים פרוטוקול חכם ישירות מהנייד.
קרא עוד ←
חברות ניהול
קריאה של 6 דק'
מלכודת העמלות הנסתרות של חברות הניהול הישנות
הכירו את שיטת ה-Markup על אנשי מקצוע וטכנאים, שגורמת לכם לשלם הרבה יותר על כל תיקון פשוט בדירה, ואיך מונעים זאת.
קרא עוד ←
מחיר הוגן ושקיפות מלאה
מהדורת ההשקה המיוחדת של RentMate Solo
כל הכלים המתקדמים לניהול השכרה חכמה פתוחים כעת בחינם לחלוטין לכולם!
RentMate Solo
השותף המושלם שלך להשכרה: חוזים, גבייה, מדד וחתימות - הכל במקום אחד!
סורק חוזים ומסמכים AI
העלו חוזים קיימים ומסמכים סרוקים, ה-AI ינתח ויחלץ את כל נתוני המפתח אוטומטית.
עדכון מדד הלמ"ס אוטומטי
סנכרון ישיר מול נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחישוב הפרשי הצמדה מדויקים.
מערכת התראות ותזכורות חכמה
שליחה אוטומטית של תזכורות תשלום, אישורי קבלה ועדכוני מדד ישירות לוואטסאפ או ל-SMS שלכם.
חתימה על מסמכים ופרוטוקול מסירה דיגיטלית
אשף מסירת דירה דיגיטלי מלא (Check-In & Check-Out) וחתימה מרחוק מאובטחת על מסמכים ב-SMS OTP.
ייצוא דוחות פיננסיים (Excel/PDF)
ייצוא מהיר ומעוצב של ריכוז הכנסות והוצאות לצרכי הגשת דוחות מס או התחשבנות.
טופס סינון ואיסוף מסמכי שוכרים
שליחת קישור מאובטח לשוכרים פוטנציאליים לאיסוף מידע, תלושי שכר ואימות נתונים בקליק.
🚀 מהדורת ההשקה המיוחדת
₪0
חינם לחלוטין!
אין דמי מנוי, אין עמלות נסתרות, ואין צורך בהזנת כרטיס אשראי. פשוט מורידים את האפליקציה ומתחילים לנהל בראש שקט.
מתאים למשכירים פרטיים בישראל 🔒
משכירים ממליצים
מה אומרים בעלי דירות על RentMate?
הצטרפו למאות משכירים בישראל שכבר מנהלים את הנכסים שלהם בצורה דיגיטלית חכמה.
"ה-AI סרק את החוזה הישן שלי תוך שניות וחילץ את כל התנאים בצורה מושלמת. מחשבון המדד האוטומטי חסך לי חישובים ידניים מסורבלים והוויכוחים מול הדייר נעלמו!"
"אשף מסירת הדירה הדיגיטלי עזר לי לתעד כל סדק וליקוי בדירה עם צילומים וחתימה על המסך. שקט נפשי כזה בכניסת דייר לא היה לי מעולם."
"לנהל את כל השכירות מהטלפון זה פשוט מהפכה. החוזה נחתם דיגיטלית ב-SMS OTP תוך 5 דקות והכל מגובה בענן מאובטח. ממליצה בחום לכל בעל דירה."
שאלות נפוצות
יש לכם שאלות? יש לנו תשובות
כל מה שצריך לדעת על שימוש ב-RentMate לניהול השכרה בטוחה.
האם החתימה הדיגיטלית של RentMate קבילה משפטית?
כן, בהחלט. המערכת עושה שימוש בחתימה אלקטרונית מאובטחת המבוססת על אימות קוד חד-פעמי (SMS OTP) המקושר למספר תעודת הזהות ומספר הטלפון של החותמים. חתימה זו עומדת בכל דרישות חוק חתימה אלקטרונית, התשס"א-2001, והינה קבילה משפטית בבתי משפט בישראל בדומה לחתימה ידנית.
איך עובד מנגנון איסוף מסמכי השוכרים והגנת הפרטיות?
אנו מתייחסים להגנת הפרטיות ברצינות רבה. כאשר אתם שולחים לשוכר פוטנציאלי קישור להעלאת מסמכים (תלושי שכר, דפי עו"ש, תעודות מזהות), המידע מועלה לשרתים מוצפנים ומאובטחים. על מנת לעמוד בתקנות הגנת הפרטיות המחמירות ביותר, המערכת מוחקת אוטומטית ובאופן סופי את כל מסמכי השוכר הרגישים כעבור 14 יום מרגע העלאתם.
כיצד מתבצע חישוב ועדכון מדד הלמ"ס?
המערכת מחוברת ישירות באמצעות API רשמי ללשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). עם פרסום המדד החדש ב-15 לכל חודש, המערכת מחשבת אוטומטית את הפרשי ההצמדה המדויקים עבור החוזה שלכם ושולחת לכם התראה (בוואטסאפ או ב-SMS) עם הסכום המעודכן לתשלום, ללא צורך בחישובים ידניים.
האם השימוש באפליקציה כרוך בתשלום?
גרסת Launch הנוכחית של מסלול RentMate Solo פתוחה בחינם לחלוטין לכולם. אין דמי מנוי שוטפים, אין עמלות תיווך, ואין צורך בהזנת פרטי כרטיס אשראי. תוכלו לנהל נכס פעיל אחד ללא עלות וליהנות מכל תכונות האוטומציה המתקדמות.
זמין עכשיו להורדה בחינם
RentMate כבר בחנויות האפליקציות
הורידו עכשיו ללא עלות והתחילו לנהל את השכירות בקלות, בדיוק ובשקט נפשי.
✓ מסלול Solo חינם לחלוטין
✓ סריקת חוזים ב-AI
✓ חיבור ישיר למדד הלמ"ס
✓ פרוטוקול מסירה דיגיטלי
סרקו את קוד ה-QR עם מצלמת הנייד להורדה מיידית:
🔒 אבטחת מידע: המידע שלכם מוצפן ומאובטח בתקנים המחמירים ביותר.